Erster :-) Unser Weg in ein bewohnbares Haus

Moin,

nach der Vorstellung (Moin aus dem Norden) nun dann auch mal etwas zu unserem Haus. Dem Grundgedanken des Forums folgend werde ich sporadisch mal einen Fortschritt hier eintragen, so dass wir dann alle Bescheid wissen und gemeinsam vielleicht auch andere Lösungen finden. Wird aber nur seeeeehr langsam stattfinden. Wir möchten so viel wie möglich Eigenleistung einbringen und sind aber auch beide beruftstätig

Zum Haus

- Baujahr 1907 ("Haupthaus"), 1939 ein angebautes Zimmer, 1950-60 dann ein größerer Garagenanbau als Firmensitz (kleine Malerfirma)

- alles zweigeschossig ausgeführt

- ~ 1995 neue Schieferdacheindeckung für das Haupthaus. Der Zimmeranbau und der Garagenanbau mit Dachpappe und Bitumen.

- Gebäudeteil Wohnhaus hat je Etage etwa 120 qm, der Anbau nochmal so viel

Im April 2022 übernommen mussten wir erstmal komplett entrümpeln. Und es war viel. Im Moment sind wir dabei, die Böden rauszuholen um die Balken dann auf eine einheitliche waagerechte Höhe zu bringen. Das Haupthaus hat nämlich reichlich Schiefstand. Auf knapp 10m haben wir 36 cm Höhenunterschied. Der 1939 angebaute Zimmerteil wurde komplett in Lot und Waage an das Haupthaus angesetzt. Ob das Haus absichtlich so schief gestellt wurde oder einseitig abgesackt ist, weiß keiner.

Was wir machen müssen (sehr grob zusammengefasst):

- komplett entkernen

- Lehmboden im Keller etwas tiefer ausschachten (zieht Wasser nach oben)

- neue Heizung, Wasser, Elektrik neu verlegen

- Fußbodenheizung im Untergeschoss verbauen

- Zwei Schornsteine setzen (Heizung + Ofen)

- ein paar Fenster neu

- Einige Boden und Deckenbalken tauschen

- Hier und da den Grundriss etwas verändern

Anbei auch schon mal ein paar Bilder.

Wer möchte, darf gerne kommentieren und beitragen, ist ja ein Forum, kein Monolog.

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Der Boden dort war tatsächlich schon weggebrochen als wir das Objekt besichtigt haben. Die massive Wohnwand dort war kurz vor Schwerpunktwechsel. Ursache so gar nicht direkt zu erkennen. Der Zimmermann vermutet langjährige Feuchtigkeit durch feuchtes Erdreich untenrum und kalter Außenwand an der Köpfen. Als die "Bodenplatte" dann weggbrach war es jedenfalls alles staubtrocken dort. Auch kein Schimmel zu sehen. Insgesamt muss man sagen, dass alle am Haus dort doch schon recht gewissenhaft und gründlich durchgeführt wurden, jedoch ohne einen roten Faden zu erkennen. So haben alle 5 Räume im Erdgeschoss jeweils eigene Bodenkonstruktionen, was dabei jeweils schon bei der Balkenlage anfängt. Nun müssen wir hier und da mal korrigierend eingreifen. Ich will diese Elemente nur dieses eine Mal sehen

Warum der ganze Katen so schief steht weiß auch niemand. Im Prinzip ist alles auf Pfähle gegründet. Der Hauptkasten muss aber schon mindestens 1939 so gestanden haben wie jetzt. Alle übrigen Anbauten sind in Lot und Waage. Ich will versuchen nun innen die Balkenlagen jeweils zu heben und zu senken, so dass die Böden gerade werden ohne 30 t Ausgleich reinwerfen zu müssen. Zusatzgewicht ist immer blöd.

Derzeit sit das schwerwiegendste Thema der Lehmboden im Kriechkeller. Jetzt wo die Böden raus sind kommt man auch gut ran, um die feuchte Erde dort etwas auszukoffern und nach unten zu bringen um dann mit Kies zu verdichten und mit guter Durchlüftung die Feuchtigkeit dort insgesamt in den Griff zu bekommen. Bedeutet aber auch viele Hände und kleine schwere Eimerchen. Schweres Gerät passt nicht rein.